问政济宁|《问政济宁》第五问 聚焦住房和城乡建设

2019年08月15日08:03  来源:济宁新闻客户端  作者:王心融

济宁新闻网8月14日讯(记者 王心融)今晚8:00,大型全媒体问政栏目《问政济宁》第五期在济宁广播电视台新闻综合频道现场直播,本次问政济宁聚焦住房和城乡建设领域,济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇带队接受现场问政,直面问题,督办落实。

断水断电“制裁”业主、车位只售不租

物业管理乱象何时休

物业公司是小区“管家”,物业管理水平更是事关居民生活品质。今晚播出的《问政济宁》节目首先关注了物业管理乱象。

物业管理乱象之一:断水断电“制裁”业主

8月5日下午,家住杨柳国际新城K区的业主下班回到小区时发现,电梯竟然停电了!住在高层的居民好不容易爬楼梯回到家里,打开水龙头,发现水也停了……

记者调查得知,因部分业主拒绝缴纳物业费,所以物业公司采取了“非常规”手段,迫使业主交物业费,却导致了一些缴了物业费的业主跟着遭了殃。

对此,小区业主意见很大。

同样的情况也出现在了滨河安居苑小区。

小区居民称,如果因为不满意物业服务拒交物业费,物业公司会将水表锁上,让业主用不上水。

物业管理乱象之二:车位只售不租

近日,问政记者连续走访城区多个小区,发现许多小区里的地下车位普遍存在“只售不租”的现象。

在置城八号公馆、绿地国际城,居民向问政记者表示,“开发商不让往外租”、“想让你买车位”。

而根据《山东省物业管理条例》第五十条,车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝。

车位只售不租,显然违反《物业管理条例》。

物业管理乱象之三:公共区域经营收入成谜

许多小区的大门口、电梯里经常悬挂着大量商业广告。这些商业广告的收益数量和收益去向,却鲜有物业公司公示。

在城区罗马假日小区,小区内地面上被物业公司施划了许多停车位。业主如果想使用这些停车位,需要向物业公司缴纳280元的租金。

根据《山东省物业管理条例》规定,占用小区公用场地停放汽车的,车位场地使用费属于全体业主共有。同时,《济宁市住宅物业服务收费管理实施办法》第二十九条,物业服务企业应当至少每半年在物业管理区域内显著位置,公告共有部分收益的收支账目,接受业主或者物业使用人的监督。

节目中,问政督办员公布了一组数据,自7月26日节目征集住建部门线索以来,半个多月的时间,2171234热线以及济宁新闻客户端问卷调查,共征集到830多条投诉线索,其中近一半是投诉物业的。

“物业管理关系千家万户,作为主管部门负有不可推卸的责任,节目所曝光的问题暴露了我们在监管上、在工作措施上还有不到位的情况,距离群众的满意还有差距”,济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇表示,下一步将采取切实措施,比如建立物业红黑榜等,继续深化物业整治行动,切实整治物业管理的乱象。

《问政济宁》特邀观察员山东省社会主义学院孙黎海院长点评表示,从根本上解决物业管理乱象,要看能不能让业主自主选择物业,要把选择的权力交给业主。

房屋墙壁裂缝可塞硬币

市住建局局长:严管重罚

买房,是绝大多数人的人生大事,可如果买的房有严重质量问题或存在质量缺陷,着实让人“提心吊胆”。近日,《问政济宁》记者就接到了曲阜市民的投诉。

颜先生是曲阜市犁铧春秋小区11号楼的业主。2016年4月30日小区竣工交付后,经过简单装修,颜先生搬进新房,当年年底他发现家里的墙面开始出现裂缝,而且裂缝有逐渐扩大的趋势,“现在家里的裂缝达到了七到八处,而且都是明显的裂缝”,颜先生说,“现在怀疑他这套房子存在严重的质量问题”。

而犁铧春秋小区10号楼的业主家里出现的裂痕更为严重,不仅仅客厅东墙有明显的裂痕,所有房间都出现了横向和纵向的裂缝,其中有的裂缝宽度达到了3厘米以上。业主非常担心居住安全问题。

记者在犁铧春秋小区走访发现,房屋出现裂缝的现象绝不是个例。

随后,记者就小区房屋质量问题咨询了犁铧春秋小区的检测机构——曲阜市正信建设工程质量检测有限公司。

工作人员在电话中称,公司做的是原材料检测,“他们送来的样品,送来的砖,送来的钢筋、水泥这些材料,只是说检测他的原材料”。至于房屋质量是否过关,工作人员让去问建设局质监站。

因为房屋出现裂缝问题,业主们曾多次通过电话投诉,将问题反映给曲阜市住建局,却一直没得到回复。8月6日,问政记者和业主代表一起到曲阜市住建局质监站反映情况。

调查中,曲阜市住房和建设局质监站孙站长称,“要说出(房屋)任何问题都不正常,但是咱现在的房子普遍的都是这种,存在这种常见问题,完全杜绝也不现实。”

在业主的要求下,孙站长表示会要求开发商明天就与业主代表联系。然而截止到8月11日,5天时间过去了,几名业主向记者回复表示,没有任何人或任何单位联系他们协商房屋裂缝问题。

在《问政济宁》节目现场,曲阜市住建部门负责人表示明天即赶赴犁铧春秋小区现场调查。

济宁市住建局党组书记、局长李勇表示,下一步将加强竣工验收,抓好质量终身制,坚决落实房地产企业的主体责任,对出现质量问题的企业严管重罚。

房子也会玩“照骗”

租房中介“猫腻”多

节目播出的曝光短片中,问政济宁记者在58同城网站随机打开了一则由万佳中介发布的租房信息,信息显示,该中介公司在多处都有房出租,但记者并未找到该中介的相关资质,也根本看不到所属公司以及相关证件。

随后记者联络中介工作人员,发现微信上该工作人员发送的照片与网上的房源照片并不相符,到现场实地查看后,记者亲眼看到的房子更是与中介所发布的照片千差万别。而中介工作人员却称,他已经通过这种方式租出去了近百套房子!

在古槐路一家房屋中介公司,一位工作人员道出了关于中介发布虚假房源的猫腻,“21世纪和宜家经常发假图片,发很便宜的价格,走那里就说没有房子了,介绍其他房源,套客户信息,套路你”。

中介本来是为房产交易的双方服务的,但是一些不法中介却利用信息不对等的“照骗”,在交易过程中欺骗百姓。

今年年初,山东省住建厅发布通知,决定从3月份起,在全省范围内开展为期半年的房地产中介市场专项整治活动,重点对发布虚假房源信息等行为进行严厉打击。

针对调查中的问题,记者致电济宁市住建局。工作人员却表示,“中介和我们这里没关系”、“我们这里不管中介”。

“这个工作就是我们的职责之一”,面对问政督办员的追问,济宁市住建局党组书记、局长李勇表示,片中曝光的问题,说明我们作风不严不实,业务上还疏于管理,还需要加强学习。“下一步,我们要结合正在开展的中介整治行动,特别是节目曝光的问题进行整改,推动房地产市场的健康发展,力争在春节前实现中介市场的规范经营。”

《问政济宁》特邀观察员、山东省社会主义学院孙黎海院长现场点评表示,加强对房产中介的监管,以及对内部职工的培训,应该是下一步住建部门应该着力解决的问题。同时,孙黎海还提议,消费者也要提高辨别虚假信息的能力。

攒钱买房却只能“望楼兴叹”

群众利益如何维护?

辛辛苦苦攒的钱,好不容易买个房,买了房却住不上,甚至一等就是好几年。在今晚播出的《问政济宁》节目中,曝光了济宁市多个小区存在的延期交房问题。

问政济宁记者走访邹城市东沙田园小区,从2014年起,这里的楼房就开始对外销售,可是至今业主们仍然只能“望楼兴叹”。有业主表示,“结婚之前在这里买的房,如今,孩子已经5岁了,一家人还没住上新居”。

为此,业主们多次找到邹城市住建局的相关负责人。邹城市住建局今年6月份出具了一份意见书上,承诺将加强房地产开发预售资金监管,及时协调拨付预售资金,用于工程项目建设。但直到8月9日记者再次来都东沙田园小区,依然没有发现任何施工动向。

而在太白湖新区御景花园小区,合同约定2015年交房,但直到今年3月份,开发商才通知业主“交房”,但前提是业主要在没有质量保证书、质量验收证明的情况下签署一份“和解协议”,承认“双方就此无任何纠葛”,否则就拿不到房屋钥匙。

更为严重的是任城区中泰名城小区,该小区于2009年进行销售,承诺2011年年底交房,然而,截止到现在,当时买房的业主至今仍未拿到房子的钥匙。

业主气愤的质问,“600多户老百姓,都交的全款,钱交上之后去哪去了?监管部门怎么监管的?”

监管部门怎么监管的?面对群众和督办员的质问,济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇表示,延期交房的问题,说明我们对房地产市场的监管还有不到位的地方,确实存在着监管失责。“下一步,将加强对房地产市场的整顿力度,对违规企业进行处罚,还要建立一个房地产业的红黑榜,对出现劣迹的违规企业,坚决清出济宁的房地产市场。”

李勇表示,对所曝光的问题将成立专班,视企业不同的情况,帮助他们解决问题,对症下药,化解延期交房的问题。

农村坑塘垃圾成堆

生态宜居岂是“空头支票”

在今晚播出的《问政济宁》中,曝光了农村人居环境整治工作实施近一年后,济宁市的部分乡村仍存在垃圾围村的现象。

8月6号,记者来到了嘉祥县马集镇云山村,离马集镇中学不到五米的地方,看到大量生活垃圾和建筑垃圾,混杂堆放在附近的坑塘周边,现场还能闻到难闻的气味。据这里的村民介绍,这种倾倒垃圾的情况已经持续多年了,始终没有改观,让他们苦不堪言。

在经开区疃里镇大王村与周村铺村,记者也发现了多处垃圾积存点,水沟内遍布垃圾,水质黑臭,沿岸随处可见倾倒的各种生活垃圾。这些类似的垃圾水塘全部在兖兰路连荷线的路旁,非常明显,虽然路边都放置了垃圾桶,但几乎是形同虚设。

以前是青山绿水,现在是臭气熏天,环境整治为何落实不力?

“片中所曝光的问题,让人触目惊心”,济宁市住房和城乡建设局党组书记、局长李勇表示,济宁实行环卫一体化已经多年。作为这项工作的牵头部门,市住建部门建立了“户集、村收,镇运,县处理”的工作机制,节目反映的问题也暴露出工作中存在的死角和漏洞,也明确了今后工作改进的方向。

4年用不上天然气

市住建局负责人承诺10天接通

城区燃气老旧管网改造,是2015年以来,市委市政府推进的一项惠民工程。老旧小区的户内管网改造曾经列入过2017年为民办十件实事。这项工程从启动到今天,已经过去四年多的时间,可是在今晚播出的《问政济宁》节目中,却暴露出城区个别地方竟成了这项惠民工程“遗忘的角落”。

姜先生从1994年搬到来鹤巷济宁学院附中分校宿舍2号楼,就一直没有使用过天然气。几年前,随着城区燃气管网的优化,姜先生所在的小区也要通燃气了。正当姜先生感觉有盼头的时候,没想到改造工程到这里却拐了一个弯,这一拐就是七八年的时间。时至今日,姜先生和其他五户邻居只能想其他办法来解决做饭问题。

姜先生告诉记者,他和邻居曾多次找到华润燃气有限公司,但是工作人员却一直以“施工难度大”推诿。

位于主城区的楼房竟然还通不上天然气,你能想象吗?面对这个问题,济宁市住建局党组书记、局长李勇表示感到很震惊,“作为燃气主管部门,将立即组成调查组,带领燃气企业现场办公,根据现场情况,3天内拿出施工方案,争取10天内让这里的住户用上清洁的天然气。”

“非常感谢广大观众对我们住建工作的关心和支持。今天反映的这些问题,我们都认领,都是我们应该做好而没有做好的。” 济宁市住建局党组书记、局长李勇最后表示,群众问题无小事,住建工作涉及到的都是热点,都是一些民生工程。“这些问题的出现,为我们提出了新的挑战和要求,下一步,我们将采取得力措施,加强整改,也希望大家监督。”

下一期《问政济宁》节目将邀请济宁市商务局来到问政直播现场,如果广大市民朋友有新闻线索,可以拨打热线电话2171234或者下载济宁新闻客户端,关注济宁广电微信公众号来留下问题,同时,栏目组也将从12345市长热线反映的问题中筛选线索。

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